Les systèmes énergétiques intelligents sont la clé de la durabilité des biens immobiliers

Niek Tamminga est directeur de Rooftop chez Novar, leader du marché des systèmes d'énergie verte. L'entreprise évolue rapidement du statut de simple spécialiste des panneaux solaires à celui de spécialiste de la durabilité complète de l'immobilier, entre autres. Une interview sur les défis et les opportunités du marché de l'immobilier.

Transition vers un prestataire global

Ce qui était à l'origine Solarfields, un spécialiste des champs et systèmes solaires, est aujourd'hui devenu une entreprise comptant 150 employés dans quatre pays. Ce n'est pas sans raison que nous avons changé de nom pour devenir Novar en 2023", explique M. Tamminga. Nous travaillons désormais pour des entreprises qui veulent et doivent rendre plus durable un système énergétique complet. Cela va bien au-delà de la simple installation de panneaux solaires".

Cette transition arrive à point nommé. Avec des bureaux aux Pays-Bas, en Suède, en Allemagne et en France, Novar a jeté des bases internationales solides pour poursuivre sa croissance. Nous constatons que les défis sont les mêmes partout en Europe : congestion du réseau, augmentation des coûts de l'énergie et exigences plus strictes en matière de développement durable. Notre expertise en matière de systèmes énergétiques complets s'inscrit parfaitement dans ce contexte.

Les besoins du marché évoluent

Il devient de plus en plus urgent de rendre l'immobilier plus durable, observe M. Tamminga. Au départ, cette évolution était principalement motivée par les lois et les réglementations, mais nous constatons aujourd'hui que le climat des affaires joue un rôle important. De nombreux parcs d'activités et locaux possèdent une licence, mais ne sont pas reliés au réseau électrique. Sans électricité sur place, un bien immobilier n'a aucune valeur et personne ne peut s'y installer.

Ces questions nécessitent une nouvelle approche. Les banques jouent également un rôle important à cet égard", poursuit M. Tamminga. Elles offrent de plus en plus de réductions sur le financement de la durabilité. Cela rend l'investissement dans la durabilité encore plus attrayant. En outre, nous constatons que les locataires eux-mêmes exigent de plus en plus des solutions durables pour leurs processus commerciaux.

Défis et solutions

L'interaction complexe entre la production et la consommation d'énergie exige des solutions innovantes. L'un des plus grands défis est que la simultanéité de la production et de la consommation est souvent faible", explique M. Tamminga. Les panneaux solaires produisent le plus pendant la journée, alors que les entreprises ont parfois besoin de plus d'énergie le soir. En développant des systèmes intelligents qui font correspondre de manière optimale l'offre et la demande, nous pouvons résoudre ce problème".

La génération actuelle a pour mission de rendre le monde meilleur.

Niek Tamminga | Directeur Rooftop Novar

Technologie innovante

Selon Novar, la réponse réside dans les systèmes énergétiques intelligents. Nous développons des solutions où l'énergie est produite localement et contrôlée de manière intelligente en fonction du profil de consommation du locataire", explique M. Tamminga. Ce faisant, nous prenons en compte la gestion totale de l'énergie : des panneaux solaires et du stockage des batteries aux systèmes de chauffage et à l'infrastructure de recharge.

Les possibilités techniques évoluent rapidement. En particulier, nous assistons à une percée dans le domaine du stockage des batteries. Avec la chute brutale des prix, il devient de plus en plus intéressant, d'un point de vue économique, d'utiliser des batteries lithium-ion pour résoudre les problèmes de congestion.

Satos de groupe et centres d'énergie

L'émergence de pôles énergétiques et d'ATO de groupe est un développement clé pour 2025. Grâce à la collaboration entre les entreprises, nous pouvons optimiser la simultanéité de la production et de la consommation d'énergie", explique M. Tamminga. Dans un centre énergétique, il arrive que 40 entreprises travaillent ensemble. Mais nous voyons aussi des opportunités dans des ATO de groupe plus petits, où cinq entreprises peuvent commuter plus rapidement.

Ces formes de coopération exigent un nouveau rôle de la part des collectivités locales. Elles jouent souvent un rôle de premier plan dans la mise en place de pôles énergétiques. Nous participons actuellement à plusieurs projets pilotes visant à déterminer la meilleure façon de mettre en place cette coopération".

Approche intégrée

La force de Novar réside dans son approche intégrée. Nous ne nous intéressons pas seulement aux panneaux solaires ou aux batteries, mais à l'ensemble du tableau", souligne M. Tamminga. Cela signifie que nous nous intéressons également aux solutions de chauffage, à l'infrastructure de recharge électrique et même à l'hydrogène. Tous ces éléments doivent être parfaitement adaptés pour obtenir une efficacité maximale.

"Nous ne sommes plus un poseur de PV, mais un réparateur en matière d'énergie renouvelable.

Modèle d'entreprise flexible

Novar propose différents modèles de financement. Fondamentalement, nous développons pour notre propre compte et à nos propres risques", explique M. Tamminga. Nous assurons ensuite le financement, la gestion et le contrôle intelligent pendant toute la durée du projet. Mais nous pouvons également proposer des solutions sur mesure si les entrepreneurs souhaitent investir eux-mêmes. Nous soutenons ensuite le développement, la maintenance et la gestion du système.

Motivation personnelle

Après 8,5 années passées au sein de l'entreprise, la motivation de M. Tamminga est intacte. Personnellement, je suis très favorable au développement durable. Je pense que nous devons changer notre façon de fournir de l'énergie. Je veux utiliser mes connaissances et mes compétences pour contribuer à un avenir durable. J'éprouve de la satisfaction à travailler sur des projets qui ont un impact positif sur l'environnement et la société. Je considère que ma mission est d'améliorer le monde grâce aux connaissances que nous possédons dans le domaine de l'énergie. Chaque génération a une tâche à accomplir. C'est à la génération actuelle d'améliorer le monde grâce à l'énergie durable".

Vision d'avenir

Pour les années à venir, M. Tamminga voit se dessiner une belle synergie où la durabilité n'est pas considérée comme un fardeau, mais comme un catalyseur du développement immobilier. Nous avons un objectif ambitieux : réaliser 4 gigawatts d'énergie renouvelable avant 2030. Novar est très bien placé pour aider les grandes parties dans cette transition, qu'il s'agisse de projets de chauffage au sol ou de projets d'intégration au réseau. Grâce à notre vaste expertise, nous pouvons aider le marché de l'immobilier à réussir la transition énergétique.

Cet article a été publié précédemment par VG Vision.